一人暮らしのお部屋を探すときは100点満点ではなく90点の賃貸を探そう

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1人暮らしを始める人にとっては新しい住まいに求める要求も多くなると思います。

バストイレ別
1k
温水便座
オートロック
フローリング
20平米以上
駅近
駐車場完備
乗り換えなし
電車通勤20分以内

など1人暮らしで住みたい部屋の要望は増えていくと思います。しかし、あなたが求める100点の賃貸はまずありません。

あったとしてもかなり家賃が高いと思います。

実家が裕福な人の場合は1人暮らしにお金がかかる現実に驚くでしょう。

例えば手取り20万のサラリーマン、OLで考えると家賃相場は50000〜70,000だと思います。

この予算内となると色々削らなければいけません。

家賃を抑えるコツとしては、

都心から離れる
築年数が古い物件にする
部屋の規模を一回り小さくする
駅から離れる

という感じですね。車が必須な地域の人は多少職場から離れても駐車場がある物件を選ぶなど工夫が必要です。

色々条件を絞り予算内の物件をピックアップしたらいよいよ内覧です。

内覧の際100点満点の物件に出会えるってことはほぼありません。

よくて80点。奇跡的に出会えて90点です。

例えば
内装は素敵だけど外観はボロボロ
駅から近いけど収納が少なく狭い
築浅だけど駅から離れている
5階だけどエレベーターがない

など必ずどこかデメリットがあるはずです。そのデメリットを除いても90点いけば満点です。
たまには100点満点の物件にも出会えるかもしれませんが、それは奇跡ですね。

90点と思える物件を見つけたらとりあえずキープしてもらうか、直ぐに契約にうつったほうがいいです。

あなたにとって100点または90点の物件であれば他の内覧者も同じ事を考えている可能性があります。

私もうだうだ悩んでいたら他の人にとられたという経験があります。

90点の物件を見つけるコツ
まずはあなたにとって優先順位が高いものをリストアップしてください。

駅から近い物件か
スーパーの近くか
広さを取るのか
二階以上の物件か
バストイレ別か

などです。

それをあなたの中で重要な順番に並び替えてください。

それでは一番譲れないものを並び替えていきましょう。私が物件を探していた時のリストを例で出しますね。

バストイレ別
20平米以上
駅からできるだけ近い
室内洗濯機置場

こんな順番で並べました。

出来れば1kが良かったのですが、この全ての条件を満たし、予算60000円以内に収められたので満足です。

しかも山手線から徒歩5分という好立地。築年数は30年と少したってますが、目をつぶる所にはつぶらないといけません。

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Posted by マネモア管理人